О компании
  Наши услуги
  Ипотека

  что такое ипотека
  преимущества ипотеки
  ипотечные кредиты
  ипотечный брокер
  анкета заемщика

  Партнеры
  Контакты
Главная страница
Тел: 8(495) 585-66-25, 8(925) 544-84-07


 









 
Что такое ипотека

"Ипотека" - это специальный юридический термин который обозначает - залог недвижимого имущества ( земля, здания, квартиры, морские суда) в целях обеспечения надлежащего иcполнения обязательства, чаще всего денежного, залогодателя (должника) перед залогодержателем (кредитором). Ипотека является одним из средств обеспечения надлежащего исполнения обязательства наряду с задатком, поручением или обычным залогом.

Закон предъявляет обязательные требования по письменному нотариальному оформлению договоров ипотеки и их государственной регистрации.

На сегодняшний день, наибольшее распространение ипотека получила в сфере жилищного кредитования. Квартиры и дома служат отличным и высоколиквидным предметом залога для кредитных организаций, выдающих денежные средства на приобретение жилья.

Если использовать слово ИПОТЕКА как собирательный термин применительно к рынку жилья, то можно сказать, что ипотека это сделка по покупке квартиры или дома с использованием кредитных средств коммерческого банка под залог приобретаемой или уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости.

Что бы иметь возвожность получить ипотечный кредит заемщик должен отвечать определенным требованиям, служащим гарантией возврата кредита и процентов за пользование, в срок. Помимо заемщика особые требования предъявляются и к самому предмету залога, титул собственности которого должен обладать полной юридической чистотой.

Сложность оформления ипотеки, характер передаваемого в залог предмета, а также большие выдаваемые денежные суммы оправдывают появление в кредитных организациях сложных процедур по выдаче ипотечных кредитов, в которые всегда включается обязательная проверка кредито- и платежеспособности заемщика и проверка юридической чистоты передаваемой в залог квартиры. Эта процедура - средство исключения неоправданных рисков связанных с выплатой денежных средств заемщиком, а также рисков связанных с проведения взыскания на предмет залога в случае нарушения исполнения обязательств. Дополнительно к этим процедурам организации "страхуют" свои интересы с помощью обязательного комплексного страхования, а в некоторых случаях привлекают к сделке поручителей.

Важно, что при всей своей сложности Ипотека является, на сегодняшний день, пожалуй, единственным безопасным и полностью прозрачным финансовым инструментом служащим решению жилищного вопроса.
Консультации по телефону: 8(925) 544-84-07, 8(495) 585-66-25.


Специальные предложения













Предлагаем квартиры в уникальном 22-этажном монолитном жилом комплексе"Атлант" с европейским аквапарком и
25-метровым бассейном на берегу реки Пахры, в историческом центре города Подольска.
Консультации по телефону: (495) 585-66-25.

В ЖК АТЛАНТ продается помещение свободного назначения под офис, ресторан, магазин, общая площадь помещения 148 кв.м.


Главная  |  О компании  |  Услуги  |  Ипотека  |  Партнеры  |  Контакты
Стандарт Недвижимость © 2005
Продвижение сайта  |  Статьи